<br><div><span style="font-weight: bold;">Descripción comercial</span></div><div>Galpón en esquina, en La Plata 286 esquina J. Newbery, Rafaela (Santa Fe). El terreno tiene 231,48 m² y el galpón 70,71 m² cubiertos, con plano municipal aprobado. Cuenta con portón de chapa de 3,60 x 3,05 m sobre calle La Plata, baño con revestimiento cerámico, piso de cemento alisado e instalación eléctrica trifásica. El patio libre es de 160,77 m² y está cercado con alambre tejido. Las cuatro calles de la manzana están pavimentadas. El impuesto inmobiliario está al día. Está habilitado para uso vivero, forrajería y afines.</div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha técnica</span></div><div>Ubicación</div><div>Dirección: La Plata N° 286, esquina J. Newbery. En API figura como "La Plata S/N".</div><div>Ciudad: Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe.</div><div>Manzana delimitada por La Plata, J. Newbery, Montes de Oca y Santa Rosa (todas pavimentadas).</div><div>Zona: 1, urbana.</div><div>Datos catastrales</div><div>Catastro: 18.951</div><div>Concesión: 252</div><div>Manzana: 17</div><div>Lote: 3</div><div>Superficies</div><div>Terreno: 231,48 m². El lote mide 17,32 m de frente por 13,38 m según catastro (13,73 m según relevamiento).</div><div>Cubierta: 70,71 m².</div><div>Libre (patio): 160,77 m².</div><div>Galpón: 5,15 x 13,73 m exterior y 4,70 x 13,28 m interior.</div><div>Construcción</div><div>Mampostería de ladrillo común, con revoques completos en parte y sin revoque en otra parte.</div><div>Cubierta de chapa sinusoidal sobre vigas reticuladas.</div><div>Columnas metálicas de Ø10 cm y columnas premoldeadas de hormigón de 10x15.</div><div>Altura de 4,00 a 4,30 m, con 3,05 a 3,45 m libres bajo vigas.</div><div>Piso de cemento alisado.</div><div>Portón de chapa de 3,60 x 3,05 m.</div><div>Baño de 1,40 x 2,40 m con revestimiento cerámico.</div><div>Cerco de alambre tejido de 1,80 m sobre La Plata y de 1,50 m sobre Newbery, con murete de ladrillo.</div><div>Vereda reglamentaria pendiente de construir.</div><div>Instalación eléctrica</div><div>Trifásica, con pilar EPE.</div><div>Tablero general y tablero secundario.</div><div>Disyuntor diferencial y térmicas bipolares de 10 A.</div><div>Luz de emergencia.</div><div><span style="font-weight: bold;">Documentación</span></div><div>Plano de actualización de galpón aprobado por la Municipalidad de Rafaela el 15/08/2017. Expediente letra T N° 276153, ficha 74, año 2017.</div><div>Relevamiento: M.M.O. Mariana I. Enrico (Mat. 110727-7).</div><div>Impuesto inmobiliario (API)</div><div>Al día, sin deuda hasta el 18/09/2026.</div><div>Tiene beneficio por buena conducta fiscal.</div><div><br></div><div><br></div>